Cercul Militar Sibiu este o clădire socio-culturală a Ministerului Apărării Naționale, în centrul orașului, pe bulevardul Victoriei, în vecinătatea unor monumente istorice. PPAE a fost Proiectant General pentru reabilitarea, consolidarea și recompartimentarea clădirii — un proiect complex, pe un amplasament în pantă, cu o clădire care reunește multe funcțiuni diferite și aproape niciun nivel la fel ca altul. Punctul de plecare a fost el însuși o provocare: o documentație anterioară (DALI), întocmită pe baza unei expertize tehnice incomplete, pe care PPAE a trebuit să o reia și să o completeze.

Provocări

Mai multe straturi de dificultate s-au suprapus. Amplasamentul în pantă a impus un regim de înălțime neobișnuit, cu trei niveluri sub cota străzii (S+2D) care, pe latura din vale, se deschid la nivelul terenului — astfel încât „subsolurile” găzduiesc, de fapt, funcțiuni importante. Clădirea reunește, sub același acoperiș, programe foarte diferite — de la spații socio-culturale și de reprezentare la cazare și funcțiuni administrative — ceea ce face nivelurile aproape nerepetitive, fiecare cu altă organizare. La acestea se adaugă starea de degradare a construcției (din 1971): infiltrații, tasări și fisuri structurale care impuneau consolidare. Și, peste tot, contextul protejat al centrului Sibiului.

Provocarea de fond a fost însă chiar punctul de plecare: o expertiză tehnică incompletă și o documentație DALI care necesita revizuiri substanțiale — o bază pe care un proiect de această complexitate nu putea fi construit direct.

Soluții

PPAE a reluat fundamentele proiectului. Pe baza unei evaluări corecte a clădirii, soluțiile de consolidare au fost regândite pentru a răspunde degradărilor reale — infiltrații, tasări, fisuri — nu celor presupuse de documentația inițială. Recompartimentarea a reorganizat funcțiunile pe cele șase niveluri valorificând panta: nivelurile inferioare, deschise spre terenul din vale, primesc funcțiunile cu caracter public și de reprezentare, iar spațiile de cazare și cele administrative ocupă nivelurile superioare. Intervențiile asupra fațadelor, tâmplăriei și finisajelor au fost calibrate pentru integrarea în contextul protejat al centrului orașului.

Rezultat

Pentru MApN, o clădire reabilitată și consolidată corect — pornind de la o documentație pe care PPAE a trebuit mai întâi să o completeze și să o pună pe baze solide. Pentru PPAE, un proiect care arată valoarea unui proiectant general capabil să preia un proiect cu un punct de plecare dificil, să identifice ce lipsește și să livreze o soluție coerentă pe un amplasament complicat, cu funcțiuni multiple și într-un context sensibil.

Aveți o clădire complexă de reabilitat și consolidat — poate cu o documentație anterioară pe care nu vă puteți baza? Echipa PPAE vă poate susține proiectul de la concept la finalizare. Contactați-ne