Consolidare, reabilitare și supraetajare a unei clădiri Art-Deco interbelice din centrul Bucureștiului, fost sediu Centrofarm — situată în zona protejată Calea Victoriei, pe str. George Vraca 8. Intervenția PPAE a păstrat integral vocabularul stilistic original al clădirii, cu intervenții profunde acolo unde clădirea avea nevoie: consolidare structurală, supraetajare retrasă, demolarea anexelor exterioare degradate, reorganizarea parterului cu intrare nouă și recepție. Din 2018, clădirea adăpostește instituția Avocatul Poporului.

Provocări

Tema a fost una de echilibru. O clădire Art-Deco interbelică, în zona protejată Calea Victoriei, cu un vocabular stilistic recognoscibil — turnul de colț rotunjit cu cei trei oculi circulari, lesenele verticale stilizate, atica perforată — trebuia păstrată ca prezență urbană. În același timp, clădirea avea nevoie de intervenții profunde: consolidare structurală, supraetajare pentru recuperarea suprafeței utile, demolarea unor anexe degradate, refacerea acoperișului și reorganizarea parterului — în special transformarea fostului depozit într-o recepție pentru o utilizare instituțională.

Soluții

Supraetajare retrasă, invizibilă din axa stradală. Etajul 5 a fost adăugat cu o retragere semnificativă față de planul fațadei principale. La nivelul percepției urbane, silueta clădirii rămâne cea originală; noul etaj se citește abia de la o anumită distanță și nu rupe ritmul fațadei interbelice.

Restaurarea vocabularului Art-Deco. Lesenele verticale stilizate, ancadramentele de la oculi, atica perforată cu fante verticale și parterul curbat al turnului au fost păstrate și refăcute cu respectarea proporțiilor originale. Placajul gri al turnului propune o lectură contemporană, discretă, care nu intră în concurență cu fațada albă tencuită a corpului principal.

Reorganizarea parterului cu intrare nouă. Fostul depozit și ghena de gunoi au fost demolate, eliberând curtea de fațadă. Parterul a fost reconfigurat cu o intrare nouă din sticlă pe fațada principală (cu copertina contemporană) și o recepție amenajată în spațiul fostului depozit interior — gata pentru un beneficiar instituțional care primește public.

Conformarea la statutul de zonă protejată. Toate intervențiile au fost coordonate cu PUZ Zone Protejate Construite (zona 16 — Calea Victoriei) și avizate corespunzător. Proiectul a folosit mai puțin decât permitea reglementarea, prioritizând conservarea caracterului urban.

Rezultat

Pentru Generalcom, proprietarul clădirii, o investiție recuperată rapid printr-un contract de închiriere instituțional începând cu 2018 — Avocatul Poporului ocupă clădirea de atunci. Pentru orașul București, o piesă Art-Deco interbelică recuperată funcțional fără pierdere de identitate. Pentru PPAE, un proiect care reunește consolidare structurală a unei clădiri interbelice, supraetajare retrasă, restaurare de fațadă cu păstrarea limbajului original și reorganizarea funcțională a parterului pentru o nouă destinație.

Aveți o clădire interbelică, monument istoric sau în zonă protejată, care necesită consolidare, supraetajare sau schimbare de destinație? Echipa PPAE vă poate susține proiectul de la concept la finalizare. Contactați-ne