Una dintre primele clădiri rezidențiale supraetajate din portofoliul PPAE — un proiect din 2007, pe str. Mihail Moxa, în plin centru al Bucureștiului. Zona e una protejată și, totodată, foarte cunoscută între studenți: aici se află campusul Moxa al ASE, cu căminele și cantina sale, la câțiva pași de Calea Victoriei și Piața Romană. Pe un teren mic și dificil, PPAE a preluat o clădire deja autorizată și a remodelat-o, mărindu-i substanțial capacitatea. PPAE a fost Proiectant General.

Provocări

Un sit greu pe toate planurile: o parcelă mică (cca 450 mp), într-o zonă centrală protejată și densă, unde marja de manevră e mică. În plus, proiectul nu pornea de la zero, ci de la o clădire deja autorizată, cu 10 apartamente — provocarea fiind să se obțină mai mult din același volum, fără a ieși din regulile zonei.

Soluții

PPAE a reconfigurat clădirea autorizată — recompartimentând nivelurile și ajustând cota parterului — pentru a crește numărul de apartamente de la 10 la 23. Parcarea a fost rezolvată pe cele două subsoluri, inclusiv cu sisteme de parcare suprapusă, iar la parter a fost prevăzut spațiu comercial. A fost, la acea dată, unul dintre primele exerciții de supraetajare și densificare rezidențială ale biroului — o abordare pe care PPAE avea să o repete ulterior.

Rezultat

Pentru dezvoltator, mai mult decât dublarea numărului de apartamente într-o locație centrală de excepție, fără extinderea amprentei. Pentru PPAE, un reper timpuriu: una dintre primele clădiri rezidențiale supraetajate ale biroului, dusă la capăt pe un teren dificil, într-o zonă protejată din inima orașului.

Aveți o clădire sau o autorizație din care vreți să obțineți mai mult, într-o zonă sensibilă? Echipa PPAE vă poate susține proiectul de la concept la finalizare. Contactați-ne